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L'OPCI est un Organisme de Placement collectif Immobilier
non coté dont le cadre juridique est largement inspiré de
celui des OPCVM. Il devra être géré par
une société de gestion de portefeuille agréée
par l'Autorité des marchés financiers (France)(AMF).
L'activité de l'OPCI sera également encadrée
par un dépositaire et un organe de gouvernance.
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Un crédit immobilier
est le plus souvent : établi sous forme de prêt
d'un montant précis (encore qu'il existe aussi dans
des cas particuliers des formules d'ouverture de crédit
immobilier pouvant être utilisé par tirages à l'intérieur
d'un plafond total) accordé par une banque ou un
organisme financier spécialisé. établi
sur une durée longue (plusieurs années ou
décennies) sauf en cas de prêt-relais couvrant
une période d'attente entre l'achat d'un bien immobilier
et la revente d'un autre bien où une autre rentrée
financière attendue) à taux fixe sur toute
la durée du prêt immobilier (c'est du moins
le cas le plus courant en France), ou bien taux révisable.
lié à un apport personnel. Cependant, un
financement de la totalité de l'acquisition (coût
d'acquisition du bien + frais de notaire + coût de
la garantie) est toujours possible. remboursables par mensualités
constantes avec une garantie de prêt sur le bien
financé accompagnée d'une assurance décès
invalidité sur l'emprunteur, de frais de dossier
limité à une partie de la valeur du bien,
en général un apport personnel situé entre
10 et 30 % est exigé.
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